Typ 3 - Hotel & Coworking
- 2300m² Bruttofläche
- Grundmaß L44m | B23m | H13m
- EH 40 Standard
- Solar, Photovoltaik & Speicher
- Regenwasseraufbereitung
- Gebäudesteuerung
- 63 Zimmer (28 je weiterer Etage)
- Einzel- & Gemeinschaftsküchen
- Gemeinschaftswaschraum
- Meeting & Büroräume
- Sonderräume
- Gastronomie
- Shopsystem
- Coworkingflächen
*Preislich ausgenommen sind Parkplätze und Grünanlagengestaltung
Besonderheiten
- 63 Zimmer (2/3 Einzelzimmer, 1/3 Doppel u. Mehrbettzimmer z.T. mit eigener Küche) auf ~ 130 Zimmer erweiterbar.
- Multifunktionszimmer für Büro- und Übernachtungsnutzung
- 400m² Bürofläche mit Meeting-, Büro-, und Sonderräumen für temporäre Projektgruppen
- Energiekonzept mit Solar und Energiespeicher (Puffer- und Batteriespeicher) ca. 1,5 Tage Autarkie sind möglich.
- Regenwasseraufbereitung für die Toilettenspülungen und Wasserreduzierende Duscharmaturen um die Vermarktung zu unterstützen und Wasserkosten zu reduzieren.
- Gastronomisches Angebot mit Suppenküche und BaginBox-Schankautomaten
- Digitales Gebäudekonzept für Überwachung und Anlagensteuerung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoß enthält:
- Technikräume
- Lager und Funktionsräume
- Frühstücksraum
- Bar und Rezeption
- Meetingräume
- Coworkflächen (Alternativ weitere Zimmer)
- Streamingraum
- Fahrradraum
- Multifunktionszimmer (Büro & Schlafzimmer)
Multiplizirebares Obergeschoß
Das Obergeschoß ist multiplizierbar, um das Gebäude auf 5 Etagen erweitern zu können.
Es beherbergt:
- Waschräume für Gäste inkl. Überwachung
- Gemeinschaftsküche inkl. Überwachung
- 28 Einzel, Doppel, Dreibett und Vierbettzimmer
- Wäschekammer
Zeitplan
Ab Genehmigung kann das Objekt in 7 Monaten eröffnet werden
Betreiber
„By Mamas“
Optimales Betreiberkonzept für Gewerbegebiete in Städten ab 80.000 Einwohnern mit Industrieprägung.
Es handelt sich bei unserem Betreiber um einen attraktiven Mix aus Coworkspace, Serviced Apartment und Hotel inkl. Verpflegung in einem emotionalen Brand.
Das gesamte Konzept ist sehr digital geprägt und mit wenig Mitarbeitern auf einem hohen Service-Niveau zu betreiben. Das Preisniveau liegt mit 80€ - 100€ je Zimmer im Bereich der Budgethotels.
- Digitales Low-Budget Hotel mit Industrieunternehmen als Zielgruppe
- Rollierende Teams und digitale Assistenzprogramme ermöglichen das Arbeiten mit Quereinsteigern und die Integration von ausländischen Arbeitskräften
- Gewerbliche aber auch touristische Nutzung in der Region möglich
- 4,5% - 6,25% Rendite / Pachtzahlungen