Typ 1
MITARBEITER- &
STUDENTENWOHNHEIM
STRATEGIE
Kosteneffiziente, modulare Gebäude. Perfekt auf ihren Einsatzbereich abgestimmt, löffelfertig zum Festpreis
VISION
Mit innovativen Finanzierungs-modellen gestalten wir Investitionen nachhaltig und krisenfest
KREISLAUFWIRTSCHAFT
Flexibilität und Nachhaltigkeit durch integrierte Drittnutzungen mit vereinfachtem Auf- & Abbau
RENTABELITÄT
Schnelle Bauzeiten, energieeffizient und niedrige Betriebskosten für maximale Rentabilität.
wir bauen das Tafelsilber der modernen Wirtschaft
Einzigartig
UNSERE NISCHE
KammerGut ist auf fest definierte Gebäudetypen für den gewerblichen Einsatz spezialisiert.
Dank modularer Bauweise ohne Betonfundament fördern wir die erfolgreiche Nachnutzung versiegelter Flächen – ideal für nachhaltige Lösungen in Mischgebieten
Sie profitieren
IHR VORTEIL
Mit umfangreicher Gebäudetechnik ist eine effiziente sowie Co² neutrale Bewirtschaftung möglich.
Die Gebäude sind auf ihre Zwecke perfekt abgestimmt. So können Preise zwischen 2.200€/m² und 2.700€/m² (netto, inkl. Möblierung) erreicht werden.
Besonderheiten
MEHRWERTE
Gesicherte Fertigstellung und TÜV Süd Prüfungen gewährleisten ein Objekt mit langer Lebenszeit.
Wir sind von der Wirtschaftlichkeit unserer Gebäude überzeugt. Daher bieten wir gleich die passenden Betreiberlösungen zur idealen Refinanzierung an.
Natur und Umwelt
ESG KONFORMITÄT
Wir schätzen Mensch und Natur, was sich in unserem Kreislauf und den Betreibern widerspiegelt.
Die Kreislaufwirtschaft ist ein zentraler Bestandteil unseres Geschäftsmodells und eröffnet Ihnen zahlreiche Vorteile. Eine nachhaltige Investition mit zusätzlichem Mehrwert
Für Sie entwickelt
Unsere Gebäudetypen
Für verschiedene Bedürfnisse haben wir für Sie verschiedene Gebäude definiert und vorgeplant. Das sichert eine optimale Nutzung in ihrem Bereich bei vergleichsweise geringen Planungs- und Baukosten sowie einem zügigem Baubeginn.
MITARBEITER- &
Typ 2
Boardinghouse &
Serviced Apartments
Typ 3
Hotel &
Coworkspace
Typ 4
Erweiterungszimmer
für Gasthöfe
-20%
Grundstückskosten
-5%
Entwicklungskosten
-18%
Planungskosten
-28%
Gebäudetechnik
-12%
Ausstattung
-5%
Finanzleistung
Kosteneffizienz trotz High-End-Technik
Mit einem Baupreis von ca. 2.600 €/m² bieten wir Ihnen nicht nur ein wettbewerbsfähiges Angebot, sondern auch eine vollständig ausgestattete Immobilie. Ein großer Vorteil für Investoren, die Wert auf Transparenz und langfristige Einsparungen legen.
✔ Inkl.: Genehmigungs-, Planungs- und Ingenieurskosten, Möblierung, fortschrittliche Gebäudetechnik wie Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher sind bereits enthalten.
✗ Wenn diese Leistungen Im Vergleich hinzugerechnet werden, liegen die tatsächlichen Kosten bei vielen Anbietern oft bei über 3.500 €/m².
Schnelligkeit und reduzierte Kapitalbindung:
Unser modulares System ermöglicht nach einer kurzen Genehmigungszeit eine Bau- und Rüstzeit von 7 Monaten. Zum Vergleich: Traditionelle Bauprojekte benötigen in der Regel 12 bis 18 Monate. Diese schnelle Umsetzung spart Ihnen nicht nur Finanzierungskosten von ca. 80.000 €, sondern ermöglicht auch eine frühere Einnahmengenerierung. Das bedeutet: geringere Zinslast, schnellere Rentabilität und eine insgesamt effizientere Kapitalnutzung.
Nachhaltigkeit durch integrierte Technik
Unsere Gebäude sind keine einfachen Konstruktionen – sie sind durchdachte Ökosysteme.
Ausgestattet mit Photovoltaikanlagen, einer intelligenten Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Batteriespeichern und einer zentralen Gebäudeautomation, reduzieren sie die Betriebskosten um bis zu 30–50 % im Vergleich zu vielen anderen Gebäuden.
Renditevorteile, Wertstabilität und Sicherheit
Diese Einsparungen bedeuten nicht nur direkte Vorteile für den Betreiber, dessen Gewinn durch niedrigere Energiekosten steigt. Für den Gebäudeinhaber zahlt sich dies ebenfalls aus: Ein profitabler Betreiber mit stabilen Kosten kann langfristig höhere Mieten zahlen – selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Das macht die Investition sicherer und attraktiver.
UNSERE VISION FÜR DIE ZUKUNFT
Flexibel, Innovativ, Wertbeständig
Kammergut steht für innovative, nachhaltige und flexible Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich. Durch unsere modularen Konzepte, modernste Gebäudetechnik und visionäre Finanzierungslösungen bieten wir unseren Partnern maximale Flexibilität und Sicherheit. Ob durch modulare Leasingmodelle, digitale Beteiligungen oder nachhaltige Nutzungskonzepte – wir gestalten die Zukunft der Immobilieninvestition so, dass sie sich den Bedürfnissen von morgen anpasst und langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet.
steuerliche Vorteile
und flexible Nutzung
Modul-Leasing
Unternehmen sollen künftig komplette Gebäude leasen können und dabei steuerliche Vorteile genießen, da die Module als Betriebsausgaben absetzbar sind.
Diese flexible Investitionsmöglichkeit bietet hohe Liquidität und reduziert die Abhängigkeit von klassischen Finanzierungen. Falls ein Standort nicht mehr genutzt wird, können die Module unkompliziert in neuen Projekten eingesetzt werden – Ihre Investition bleibt flexibel und langfristig wertbeständig.
FÜR WACHSTUMSSTARKE STANDORTE
Crowdinvestment und digitale Beteiligungen
Über Crowdinvestment möchten wir kleineren Investoren die Chance bieten, gemeinsam in lukrative Standortentwicklungen zu investieren und von deren Potenzial zu profitieren.
In diesem Rahmen planen wir auch digitale Beteiligungsmöglichkeiten über NFTs, mit denen Investoren ihre Modulanteile transparent und flexibel handeln können. So ermöglichen wir eine moderne, digitale Wertschöpfung, die Standorte mit hohem Potenzial unterstützt.
garantierter Rendite und Wiederverwendbarkeit
MODUL - verkauf
Unsere Module sollen künftig auch als Anlageprodukte erworben und mit einer Rendite von 6 % p.a. zurückgemietet werden. Investoren profitieren von sicheren Einnahmen, während wir die Verwaltung und flexible Nutzung sicherstellen.
Die Module sind für den langfristigen Einsatz konzipiert und können bei Bedarf in anderen Projekten weiterverwendet werden – ideal für eine krisenfeste und nachhaltige Kapitalanlage.
UNSERE REFERENZEN
Riva Werder / Maritim Wohnobjekt
Sportpark in Werda
Bürogebäude in Sachsen
Hochhaus in Berlin
Wohngebäude in Pirna
Reviews
Das sagen andere
DENIS SEVERYUK
HOTELFRIEND AG
Neuartige Herangehensweise. In alle Richtungen entsteht ein Wirtschaftskreislauf, Win Win Situationen. Ein empfehlenswertes Konzept. Wir freuen uns bei der technischen Entwicklung dabei zu sein.
Bernd Köppel
Wirtschaftsförderer Stadt Rehau
Für uns als Stadt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot. Durch die Mietregelung können wir ein exklusives Grundstück im Eigentum der Stadt behalten und bleiben dank der Modulkonstruktion mit Drittverwendbarkeit langfristig flexibel. Wir nutzen gerne die Chance, auf diese Art ein Gewerbehotel ansiedeln zu können.
MIKE GROSS
ARDORIS GMBH
Hier wird das klassische Planen umgekehrt. Es wird das passende Grundstück für das Gebäude gesucht. Das ermöglicht einen noch höheren Vorfertigungsgrad und ein sehr gutes Preisleistungsverhältnis.
DAS TEAM
Der Name ist Philosophie
Kammer-Gut
"Kammergut", ein Begriff aus vergangenen Zeiten, der das Eigentum von Königen beschreibt. Auch bekannt als Tafelsilber.
Wir sehen in diesem alten Wort eine passende Metapher für unser Produkt.
Gebäude sind das moderne Tafelsilber der Wirtschaft. Wir erstellen keine Luxusobjekte sondern effiziente Zweckbauten mit Stil, also ein gutes Gebäude mit guten "Kammern".
Bei uns sind Sie nicht nur ein Kunde, sondern ein Geschäftspartner, ein König Kunde. Diese Partnerschaft ist das Herzstück unserer Philosophie. Wir streben nicht danach, für jedes Bedürfnis eine Lösung anzubieten oder komplexe Projekte zu entwickeln. Doch wenn eines unserer fertigen Gebäude Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann liefern wir Ihnen nicht nur ein Produkt, sondern ein echtes "Kammergut". Ein Schatz, der nicht nur durch seinen monetären Wert glänzt, sondern auch durch seine Effizienz und Alltagstauglichkeit wahre Mehrwerte bietet.
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